V roce 2023 se objem poskytnutých hypoték odrazil ode dna a stoupá. V roce 2024 předpokládáme nárůst přibližně o 20 % na zhruba 165 miliard korun, zní od hypotéčních expertů ze společnosti Broker Trust. Z pohledu klientů a dostupnosti hypoték bude zásadní vývoj úrokových sazeb úvěrů, ty by se přitom měly po většinu roku pohybovat […]
Hypotéky v roce 2024: Read More »
Po úspěšném schválení žádosti o hypotéční úvěr ze strany banky a po podpisu úvěrové smlouvy přichází na řadu čerpání zmíněného úvěru. Podle účelu hypotéky je možné čerpat přidělený úvěr buď jednorázově, nebo postupně. Mrkněte na to, jak probíhá čerpání hypotéky a kolik času na vyčerpání úvěru máte. Při sjednávání hypotéky se banka vždy zajímá o účel
Za nedodržení smlouvy bude klientům hrozit výrazně vyšší sankce než dosud. Na druhou stranu se rozšíří okruh situací, kdy lze hypotéku předčasně splatit zdarma. Za předčasné splacení hypotéky, během období fixace, si banky budou moct účtovat řádově i desítky tisíc korun, místo dosavadních stovek. Umožní to novela zákona o spotřebitelském úvěru, kterou schválili poslanci na návrh ministerstva
Předčasné splacení hypotéky podraží Read More »
V případě, že chcete požádat o hypotéku, bude se samozřejmě banka zajímat o vaši bonitu. Zjednodušeně řečeno, bonita představuje vaši schopnost splácet vaše závazky a banky posuzují klienta podle toho, jak moc jste pro banku rizikový. Čím nižší je bonita, tím nižší je i vaše šance na získání úvěru. Pokud je vaše bonita velmi malá,
5 tipů, jak zvýšit bonitu při žádosti o hypotéku Read More »
Blíží se vám výročí fixace u vaší hypotéky a chcete mít co nejlepší podmínky hypotečního úvěru i na další období? Pokud ano, máme pro vás jedinečný přehled všech věcí, které souvisí s hypotékou, které se vyplatí vyhodnotit. Před výročím fixace, a to dostatečně dopředu, se opravdu vyplatí zabojovat a zajistit si pro sebe ty nejlepší
Co všechno vyhodnotit před koncem fixace vaší hypotéky Read More »
Součásti řešení hypotečního úvěru je vyhotovení odhadu nemovitosti, Z pohledu banky se jedná o stanovení zástavní hodnoty nemovitosti, která slouží k zástavě. Často se jedná o kupovanou nemovitost, ale není to podmínkou. Odhad nemovitosti se provede online nebo pomocí interních smluvních odhadců banky, formou ktz. místního šetření na nemovitosti. V některé bance máte možnost si
Hypotéka a odhad nemovitosti Read More »
Devět z deseti lidí s hypotékou preferuje dlouhodobější fixace úrokových sazeb, tedy na pět let a déle. Ty by ale mohly skončit kvůli nevyjasněné situaci u možností předčasného splácení hypoték. S nestabilitou úroků na trhu se totiž riziko pro banky stává neúměrným. Dlouhodobější fixace přitom přinášejí stabilitu do rodinného rozpočtu a chrání klienty před
Nastane konec dlouhých fixací? Read More »
Chaty a chalupy jsou pro mnohé Čechy oblíbeným místem odpočinku, ale spousta klientů využívá nákup chaty i k budoucímu krátkodobému pronájmu. Nákup rekreačního objektu můžete samozřejmě financovat hypotékou, nicméně má to ovšem svá pravidla a určitá specifika, která komplikují pořízení nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru. Banky jsou v poskytování hypoték na chatu / chalupu obezřetné Hypotéku
Hypotéka na rekreační objekt Read More »
Konec fixace hypotéky se stal pro mnoho lidí poměrně velikým strašákem. Nová úroková sazba na další období totiž může s výší splátky pěkně zamávat. Zvláště pokud jste si hypotéku brali v době historicky nejnižších úrokových sazeb, máte za sebou první období fixace a zbývá splatit ještě většinu jistiny. Vaše splátka hypotéky se může zvednout i
Co dělat, když vás čeká konec fixace hypotečního úvěru Read More »
Hypotéku si můžete u některých bank sjednat dříve, než máte vybranou nemovitost ke koupi. Jak ale taková hypotéka funguje, jaké jsou její výhody a na co si dát pozor? Hypotéka bez vybrané nemovitosti nebo hypotéka naruby Standardní postup je najít si nemovitost a pak žádat o hypotéku. Jenže když se sejde víc zájemců o nějakou
