hypotéky

Hypotéka na výstavbu RD bez vlastních zdrojů

Poměrně často se setkávám, při své práci hypotečního poradce, s nesprávným názorem, že již není možné 100% financování. Údajně potřebujete k financování vlastního bydlení vždy minimálně 20% vlastních úspor. S tímto chybným výkladem se setkávám při úvodní konzultaci s klienty, kteří za mnou přichází probrat financování jejich záměru. Jedná se tedy o téma, které si […]

Hypotéka na výstavbu RD bez vlastních zdrojů Read More »

Hypotéka na nákup nemovitosti

Nákup nemovitosti se obvykle řeší jednou či dvakrát za život a většina musí řešit financování formou hypotečního úvěru. Nákup nemovitosti je posloupnost několika na sebe navazujících kroků, zároveň procházíme složitým hypotečním procesem. Musíme si dát pozor na komplikace a problémy, které mohou, na naší cestě k nové nemovitosti, nastat. Pokud uvažujete o nákupu nemovitosti, mrkněte

Hypotéka na nákup nemovitosti Read More »

Jak vytvořit položkový rozpočet

Před zahájením výstavby RD či rozsáhlejší rekonstrukce nemovitosti musíte mít připravenou projektovou dokumentaci. Ta velmi konkrétně a dopodrobna popisuje plánované stavební činnosti. Projekt obsahuje například architektonické a technické řešení stavby, plány rozvodů vody, odpadů, plynu a elektroinstalací, situační výkresy a technické zprávy. Kromě projektu musíte mít vypracovaný položkový rozpočet.  Díky položkovému rozpočtu získáte velmi přesný

Jak vytvořit položkový rozpočet Read More »

Nová pravidla pro předčasné splacení hypotéky v roce 2024

Novela zákona o spotřebitelském úvěru upřesňuje pravidla s účinností od 1. 9. 2024 pro předčasné splacení hypotéky v průběhu doby, po kterou je fixována úroková sazba hypotečních úvěrů Cílem novely je nastavení vyvážených podmínek spravedlivých pro všechny spotřebitele. Schválený návrh proto důsledně rozlišuje, zda má spotřebitel pro splacení hypotéky oprávněný důvod, jestli se nachází ve složité životní situaci, nebo je motivován pouze finanční optimalizací, a to přechodem k jiné bance za nižšími

Nová pravidla pro předčasné splacení hypotéky v roce 2024 Read More »

Hypotéky v roce 2024:

V roce 2023 se objem poskytnutých hypoték odrazil ode dna a stoupá. V roce 2024 předpokládáme nárůst přibližně o 20 % na zhruba 165 miliard korun, zní od hypotéčních expertů ze společnosti Broker Trust. Z pohledu klientů a dostupnosti hypoték bude zásadní vývoj úrokových sazeb úvěrů, ty by se přitom měly po většinu roku pohybovat

Hypotéky v roce 2024: Read More »

Čerpání hypotéky

Po úspěšném schválení žádosti o hypotéční úvěr ze strany banky a po podpisu úvěrové smlouvy přichází na řadu čerpání zmíněného úvěru. Podle účelu hypotéky je možné čerpat přidělený úvěr buď jednorázově, nebo postupně. Mrkněte na to, jak probíhá čerpání hypotéky a kolik času na vyčerpání úvěru máte. Při sjednávání hypotéky se banka vždy zajímá o účel

Čerpání hypotéky Read More »

Předčasné splacení hypotéky podraží

Za nedodržení smlouvy bude klientům hrozit výrazně vyšší sankce než dosud. Na druhou stranu se rozšíří okruh situací, kdy lze hypotéku předčasně splatit zdarma.  Za předčasné splacení hypotéky, během období fixace, si banky budou moct účtovat řádově i desítky tisíc korun, místo dosavadních stovek. Umožní to novela zákona o spotřebitelském úvěru, kterou schválili poslanci na návrh ministerstva

Předčasné splacení hypotéky podraží Read More »

5 tipů, jak zvýšit bonitu při žádosti o hypotéku

V případě, že chcete požádat o hypotéku, bude se samozřejmě banka zajímat o vaši bonitu. Zjednodušeně řečeno, bonita představuje vaši schopnost splácet vaše závazky a banky posuzují klienta podle toho, jak moc jste pro banku rizikový. Čím nižší je bonita, tím nižší je i vaše šance na získání úvěru. Pokud je vaše bonita velmi malá,

5 tipů, jak zvýšit bonitu při žádosti o hypotéku Read More »

Co všechno vyhodnotit před koncem fixace vaší hypotéky

Blíží se vám výročí fixace u vaší hypotéky a chcete mít co nejlepší podmínky hypotečního úvěru i na další období? Pokud ano, máme pro vás jedinečný přehled všech věcí, které souvisí  s hypotékou, které se vyplatí vyhodnotit. Před výročím fixace, a to dostatečně dopředu, se opravdu vyplatí zabojovat a zajistit si pro sebe ty nejlepší

Co všechno vyhodnotit před koncem fixace vaší hypotéky Read More »

Hypotéka a odhad nemovitosti

Součásti řešení hypotečního úvěru je vyhotovení odhadu nemovitosti, Z pohledu banky se jedná o stanovení zástavní hodnoty nemovitosti, která slouží k zástavě. Často se jedná o kupovanou nemovitost, ale není to podmínkou. Odhad nemovitosti se provede online nebo pomocí interních smluvních odhadců banky, formou ktz. místního šetření na nemovitosti. V některé bance máte možnost si

Hypotéka a odhad nemovitosti Read More »

Přejít nahoru