Český trh s nemovitostmi je plný příležitostí, ale ne vždy je naleznete na hlavních realitních serverech. Mnoho nabídek se nachází mimo dosah běžných realitních portálů a inzertních stránek, čímž se ztěžuje proces hledání nového bydlení či investiční příležitosti. Mám pro vás tipy na neobjevená území, která mohou být klíčem k získání vašeho vysněného domova nebo investičního objektu. Následující tipy vám ukážou, jak rozšířit své hledání a objevit ty nejatraktivnější nabídky, které konkurence přehlíží.
Hlavní tipy pro hledání té správné nemovitosti
1. Používejte tkz. „hlídací psy“
S využitím hlídacích psů na různých realitních portálech získáte informace o nových nabídkách mezi prvními. Rychlá reakce a následný osobní kontakt s makléřem může posílit vaše šance na úspěch. Takže neodkládejte kontakt, kdo dříve přijde, ten dříve mele, vždyť to přece znáte.
2. Vyhledávejte nevyužité příležitosti mezi tkz. ležáky
Některé nemovitosti zůstávají dlouho v nabídce realitních kanceláři s minimálním zájmem klientů. Hlavní důvod je většinou nepřiměřená cena a spatná inzerce. Často se ale mezi těmito nabídkami objevují velmi zajímavé nemovitosti a vzhledem k omezenému zájmu ze strany poptávajících se jedná se o příležitosti ke smlouvání, které by neměly být opomíjeny. Třeba bude protistrana již ochotná ke slevě a vy tím získáte perfektní nemovitost za slušnou cenu.
3. Zúčastněte se aukcí a dražeb nemovitostí
Hlavně dražby nemovitosti jsou zajímavý způsob, jak získat dobrou nemovitost za nízkou cenu , nicméně příprava a strategie jsou klíčové pro úspěšné získání takových nemovitostí.
4. Sledujte nabídku nemovitostí přímo na webech realitních kanceláří
Je pravdou, že některé nemovitosti ještě nemusí být v nabídce, protože realitní kanceláře teprve připravuji jejich prezentaci a případnou inzerci na realitních serverech. Je dobré tedy sledovat internetové stránky realitních kanceláří, kde mohou být zveřejněné i nemovitosti, které teprve půjdou do inzerce.
5. Využívejte sociální sítě
Sociální sítě mohou být výborným zdrojem nabídky nemovitostí. Hledejte, pátrejte, kontaktujte přímo realitní kanceláře s poptávkou po konkrétní nemovitosti. .
6. Navazujte kontakt se sousedy
Sousedé mohou být dobrým zdrojem informací o potenciálních nemovitostech, o kterých majitelé uvažují, že je prodají. Oslovte přátele, známé a sousedy a sdělte jim, že hledáte vhodnou nemovitost a požádejte o pomoc při hledání.
7. Oslovte developery
Zjistěte, kde developeři plánují výstavbu a kontaktujte je předem.
8. Hledejte přímý kontakt s majiteli nemovitostí
Oslovte majitele nemovitostí přímo, zejména pokud nemovitost není zatím veřejně nabízena a prodávající teprve uvažuje o případném prodeji.
Shrnutí na závěr
Buďte aktivní, flexibilní a připraveni využít každou možnost, která se vám nabídne. Vaše snaha a odhodlání vám mohou pomoci najít ten pravý domov nebo investiční objekt, který splní vaše sny.
Pokud chcete zjistit, jak ideálně nastavit hypotéku, neváhejte mne kdykoliv kontaktovat.