V dnešním článku se s vámi chci podělit o 6 zásadních důvodů, proč byste měli začít řešit hypotéku s dostatečným předstihem. Neřešte hypotéku v časové tísni a ušetříte spoustu času, peněz i stresu.
1. důvod: máte vyšší šanci na schválení hypotéky
Když začnete s přípravou řešení hypotéky včas, máte možnost zkontrolovat záznamy v bankovních registrech či nebankovních registrech a případně drobné nepříjemnosti napravit. Bezproblémový záznam z bankovních a nebankovních registrů výrazně zvyšuje vaši šanci na hladké schválení úvěru. Nicméně i negativní záznam ještě neznamená automatické zamítnutí v každé bance, ale komplikace to samozřejmě je. Je důležité zmínit, že některé banky jsou o něco více benevolentnější k drobným negativním záznamům, ale potřeba mít čas na komunikaci s bankou. Pokud čas nemáte, vaše šance na získání hypotéky jsou velmi malé.
2. důvod: máte čas na porovnání hypotečních úvěrů a jejich podmínek
Každá banka má jiné podmínky hypoték, jinou metodiku, jiné posuzování příjmu. Když máte dostatek času, můžete v klidu porovnat různé možnosti a vybrat tu nejvýhodnější. Rozdíly v úrocích, poplatcích a podmínkách jednotlivých bank mohou znamenat úsporu i stovek tisíc. Samozřejmě, pokud máte k roce šikovného hypotečního specialistu, máte porovnání hypoték výrazně jednodušší.
3. důvod: můžete optimalizovat vaše příjmy
Banky pečlivě zkoumají vaše příjmy a každá banka posuzuje váš příjem rozdílně. Někdy stačí jen drobné úpravy a máte větší šanci na získání vaší hypotéky. S předstihem můžete zapracovat na navýšení oficiálního příjmu, změnit pracovní smlouvu na dobu neurčitou nebo si připravit důkazy o bonusech či přivýdělcích. Poradím, jak na to.
4. důvod: můžete konsolidovat vaše výdaje
Splácíte několik úvěrů či půjček, máte vyčerpanou kreditní kartu a ještě další úvěrové závazky. Řešením je konsolidace vašich závazků a tím snížení celkové splátky. Ušetřit můžete i několik tisíc korun měsíčně a určitě to bude mít vliv na vaši celkovou bonitu při řešení hypotečního úvěru. Ale je potřeba to řešit včas.
5. důvod: můžete se vyhnout pokutám z rezervační smlouvy
Podepsat rezervační smlouvu bez jistoty financování je jako hrát ruskou ruletu. Co když podepíšete rezervační smlouvu, zaplatíte rezervační poplatek a následně vám banka zamítne hypotéku a vy nemáte zajištěné financování? Opravdu chcete riskovat vaše finanční prostředky? Řešení je jednoduché, stačí začít řešit hypotéku dříve, než podepíšete rezervační smlouvu s realitní kanceláří.
6. důvod: Máte dostatek času na doložení všech potřebných dokumentů
Administrativa spojená s vyřízením hypotéky zabere spoustu času. Když ale víte dopředu, co budete potřebovat, můžete si vše nachystat v klidu a postupně. Žádný stres na poslední chvíli. Poradím vám, jak si vše efektivně zorganizovat.
Možná se vám zdá, že máte na hypotéku ještě spoustu času. Věřte mi ale, že čím dřív začnete, tím lépe. Příprava na hypotéku je jako trénink na závody, chce to čas, disciplínu a správnou strategii.
Pokud chcete mít jistotu, že jdete správnou cestou, využijte mou nabídku na bezplatnou hypoteční konzultaci. Rád vám poradím a zodpovím všechny vaše dotazy. Stačí si rezervovat termín osobní konzultace >>
Držím vám palce a jsem tu pro vás, kdybyste potřeboval radu nebo pomocnou ruku. Společně to zvládneme!