Konzultace zdarma

Hypoteční specialista pro mladé do 36 let

Z nájmu do vlastního bydlení. Krok za krokem.

Spočítám, kolik opravdu potřebujete našetřit, porovnám nabídky bank a provedu vás hypotékou, od úvodní konzultace, až po čerpání. Do 36 let vám banka půjčí až 90 % hodnoty nemovitosti.

Vybrat termín konzultace
Spočítat vlastní zdroje
  • 60 minut
  • Online nebo osobně
  • Zdarma a nezávazně

Pro koho je konzultace

Pro mladé do 36 let, kteří chtějí první vlastní bydlení a nevědí, kde začít. Nemusíte mít vybranou nemovitost ani našetřeno všechno.

Bydlíte v nájmu

„Platíme nájem a splácíme tím cizí hypotéku.“

Spočítáme, jestli vaše splátka hypotéku může nahradit nájem, zda to pro vás dává smysl a kdy na to budete mít.

Bydlíte u rodičů

„Nevíme, kde začít. Nejdřív byt, nebo banka?“

Ukážu vám celou cestu, a to krok za krokem. Od úvodní konzultace, až po předání nemovitosti. I jak využít pomoc rodičů.

Čekáte rodinu

„Za rok mi bude 36. Stihneme to?“

Naplánujeme koupi tak, abyste výhodu 90 % využili včas a bez zbytečného spěchu. Hypotéka musí dávat smysl nyní i za pár let.

Co si z konzultace odnesete

Jasná čísla na vaší situaci, ne obecné rady. Když zjistíme, že je lepší ještě počkat, řeknu vám to.

Test reality

Kolik si můžete bezpečně dovolit podle příjmů, výdajů a plánů. Ne jen kolik vám půjčí banka.

Plán vlastních zdrojů

Kolik přesně potřebujete, do kdy to našetříte a jak zapojit případnou pomoc rodičů.

Srovnání bank

Pět věcí, které rozhodují: sazba, fixace, poplatky, pojištění a podmínky. Ne jen nejnižší číslo.

Další krok

Víte, co udělat teď: šetřit, hledat nemovitost, nebo rovnou podat žádost o hypotéku.

Kolik potřebujete našetřit?

Banka počítá hypotéku z odhadu nemovitosti, ne z kupní ceny. Zkuste si to na svých číslech.

Kč
Kč
Často bývá o pár procent nižší než cena. Nevíte? Nechte stejnou jako cenu.
Věk žadatele
Kč
Včetně slíbené pomoci rodičů.
% ročně, 30 let

Potřebné vlastní zdroje

680 000 Kč

13,6 % kupní ceny

Maximální hypotéka
4 320 000 Kč
Ilustrační měsíční splátka
23 191 Kč

Chybí vám 230 000 Kč. Na konzultaci najdeme cestu, jak to dorovnat.

Probrat to na konzultaci

Ilustrační výpočet. K vlastním zdrojům připočtěte vedlejší náklady (odhad, poplatky, vklad do katastru) a rezervu na 3–6 splátek. Konkrétní podmínky závisí na posouzení banky.

Jak pracuji

Metoda Bez překvapení ve třech krocích. Vždy víte, kde jste a co přijde dál.

KROK 1

Spočítat

Test reality: kolik si reálně dovolíte a kolik potřebujete našetřit.

KROK 2

Porovnat

Srovnám nabídky bank podle celkových nákladů a připravím žádost tak, aby prošla napoprvé.

KROK 3

Pohlídat

Provedu vás odhadem, podpisem i čerpáním. Ozvu se i před koncem fixace.

Vlastimil Kopečný

Hypoteční specialista. Přes 20 let pomáhám klientům s hypotékou, nejčastěji mladým, kteří chtějí z nájmu do svého.

Za tu dobu jsem viděl, že nejvíc peněz lidé neztratí na sazbě, ale na věcech, o kterých jim nikdo neřekl: na fixaci, poplatcích, pojištění nebo chybějící rezervě. Proto vám každé číslo vysvětlím dřív, než cokoli podepíšete.

20+ let praxe

400+ vyřízených hypoték

10 spolupracujících bank

Finanční služby, propagované a nabízené na tomto webu, poskytuje Ing. Vlastimil Kopečný, jako fyzická osoba podnikající, která je v oblasti spotřebitelských úvěrů registrována podle zákona č. 257/2016 Sb. jako vázaný zástupce samostatného zprostředkovatele spotřebitelského úvěru jako vázaný zástupce společnosti SAB servis s.r.o., IČO: 24704008, se sídlem Praha 1 – Nové Město, Jungmannova 748/30, PSČ 11000.

Vyberte si termín

Konzultace je zdarma a k ničemu vás nezavazuje. Termíny jsou i večer a v sobotu dopoledne.

  1. 1
    Vyberete termínOnline přes Google Meet, nebo osobně.
  2. 2
    Přijde potvrzení e-mailemDen předem vám pošlu krátkou připomínku.
  3. 3
    Vezměte si přehled příjmů a úsporStačí přibližná čísla, zbytek spočítáme spolu.

Časté otázky

Opravdu je konzultace zdarma?

Ano. Úvodní konzultace nic nestojí a k ničemu vás nezavazuje. Pokud se rozhodnete hypotéku řešit se mnou, vysvětlím vám předem, jak je moje práce odměňována.

Musím mít vybranou nemovitost?

Nemusíte. Nejvíc ušetříte, když přijdete ještě před hledáním. Budete vědět, do jaké ceny hledat a kolik si připravit.

Jak to funguje s 90 % do 36 let?

Žadatelé do 36 let mohou na vlastní bydlení získat hypotéku až do 90 % zástavní hodnoty, starší obvykle do 80 %. U manželů stačí, aby podmínku splňoval jeden z nich. Počítá se z odhadu banky, ne z kupní ceny.

Online, nebo osobně?

Jak vám to vyhovuje. Online konzultace probíhá přes Google Meet a stačí vám telefon nebo počítač.

Co si mám připravit?

Přibližné čisté příjmy, pravidelné výdaje a splátky, kolik máte našetřeno a představu o bydlení. Dokumenty zatím nepotřebujeme.

Přejít nahoru