Hypotéka až do 90 %
Hypotéka až do 90 %. Co to znamená v praxi?
Pokud je vám méně než 36 let, banka vám může půjčit až 90 % z hodnoty nemovitosti. Vysvětlím, z jaké částky se to počítá a jak dát dohromady vlastní zdroje.
Na konzultaci zjistíte
- kolik vlastních zdrojů opravdu potřebujete
- jak banka určí hodnotu nemovitosti
- zda splňujete podmínky
- jakou fixaci zvolit
60 minut · zdarma · online nebo osobně
Příklad: byt za 4 000 000 Kč
4 000 000 Kč
kupní cena bytu
3 600 000 Kč
hypotéka 90 %, pokud odhad banky odpovídá ceně
400 000 Kč
vlastní zdroje, k tomu rezerva na další náklady
[Příklad. Banka počítá z odhadní ceny, ne z kupní ceny. Ověřit aktuální pravidla ČNB a bank.]
Na co si dát pozor
Odhad vs. kupní cena
Když odhad vyjde níž než cena, potřebujete víc vlastních peněz. Proto odhad řešíme včas.
Podmínka věku
Limit 36 let musí splnit žadatel podle pravidel konkrétní banky. [ověřit podmínky bank]
Sazba při 90 %
Některé banky mají při 90 % vyšší sazbu. Porovnám, kde je rozdíl nejmenší.
Časté otázky
Vlastní zdroje mohou být i úspory ze stavebního spoření, dar od rodičů nebo zástava jiné nemovitosti. Projdeme možnosti.
Pak banky obvykle půjčí do 80 % hodnoty. I tak existují cesty, jak chybějící zdroje dorovnat.
Ne, týká se vlastního bydlení. Investiční nemovitost má přísnější pravidla.
Spočítáme vaše vlastní zdroje
Na konzultaci zdarma zjistíte, kolik opravdu potřebujete.